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【実家、売る？残す？】不動産の二極化が進行中——「負動産」になる前に、家族でやっておく3つのこと【2026年版】
2026年の公示地価は全国平均+2.8%と5年連続の上昇。ただし上がっているのは都市部で、地方の住宅地は下落・横ばいが続く「二極化」が鮮明です。一方で空き家は900万戸と過去最多。実家をそのまま相続すると、維持費と税金だけかかる「負動産」になるおそれがあります。親が元気なうちに家族でやっておくべき3つのこと——話し合い・価値の把握・売るなら期限——を整理しました。
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路線価って何？実家にかかる相続税を「ざっくり10分」で試算する方法【2026年版】
毎年7月に国税庁が公表する「路線価」。相続税・贈与税で土地の値段を決めるモノサシです。この記事では、路線価図の見方（数字とアルファベットの意味）から、自宅や実家の相続税評価額をざっくり計算する手順、小規模宅地等の特例で8割引きになる条件、基礎控除との比較まで、10分でできる手順に落として解説します。