Tag: 不動産
All the articles with the tag "不動産".
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住宅ローンの基本。金利の仕組みを理解する
「金利が低ければいい」という話を聞いて変動金利を選んだ先輩を見て、私は同じ轍を踏まないように金利の仕組みを徹底的に調べました。29歳のとき、「変動」の意味を正確に理解しないまま大きな借金の契約をしてしまう恐ろしさを目の当たりにしたからで…
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住宅ローン借入可能額と無理のない返済額の計算方法【2026年版】年収別シミュレーション付き
「3,800万円まで借りられます」と銀行に言われたとき、正直舞い上がりました。29歳の私は、その数字が「返せる額」ではなく「貸してもいい額」だということを知りませんでした。自分で逆算したら無理なく返せるのは2,100万円が限界でした。こ…
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住宅ローン審査に通るための事前準備【2026年版】信用情報・必要書類・審査基準を解説
住宅ローン審査に落ちる原因の多くは「事前準備不足」です。信用情報の確認方法、審査に影響する項目、必要書類の揃え方まで、住宅ローン審査を通過するための準備を徹底解説します。
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不動産投資の基本と始める前に知るべきリスク
30歳の私は「将来が不安」という焦りから、貯金200万円を頭金に区分マンションを買いそうになった。営業担当者に「利回り8%」と言われ、月8万円の家賃収入を夢見た。しかし購入直前に実際の収支を計算したとき、管理費・修繕費・固定資産税を引く…
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不動産投資ローンと住宅ローンの違い
29歳で初めて不動産投資を検討したとき、「住宅ローンと同じ感覚で借りられる」と思っていた。しかし実際に銀行に相談すると、金利は住宅ローンの2倍以上、借入上限は年収の3〜5倍、返済期間は最長25年と告げられた。住宅ローンの年収7〜8倍・3…
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不動産管理会社の選び方と付き合い方
「物件さえ良ければ後は放っておいても家賃が入ってくる」——そう思い込んでいた時期がある。実際に投資家の先輩たちに話を聞いて初めて知った。管理会社の対応がずさんで空室が3ヶ月続けば、月10万円の物件なら損失は30万円だ。適切な管理会社なら…
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REITとは何か。少額から始める不動産投資
「不動産投資で家賃収入を得たい」という気持ちはあった。でも当時の貯金はようやく50万円を超えたばかりで、「何千万円もない自分には無理だ」と諦めていた。そんなとき同僚から「REITって知ってる？証券口座で数万円から不動産に投資できるよ」と…
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不動産クラウドファンディングの仕組みと注意点
「年利8%のマンション投資プロジェクトに1万円から参加できます」——SNSの広告でその文字を見た瞬間、半信半疑だった。定期預金が0.01%の時代に年利8%。「おいしすぎる話には裏がある」と思いながらも調べた。実際に過去には複数の不動産ク…