Tag: 不動産
All the articles with the tag "不動産".
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不動産売却のタイミングと税金の計算
「5年の壁を知っていれば100万円以上節税できた」——転勤でマンションを売った知人が悔しそうに話していた。不動産を4年11ヶ月で売るか5年1ヶ月で売るかで、税率が約39%から約20%へ半分近く下がる。2,000万円の利益がある物件なら、…
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相続における不動産の扱いと対策
父親が定年を迎えてふと思った。「もし両親が亡くなったら実家はどうなるんだろう」——調べてみると、相続トラブルの7割が遺産額5,000万円以下の一般家庭で起きているという事実を知った。「うちには関係ない」と思っていたが、まったく他人事では…
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テレワーク時代の不動産市場の変化
28歳のころ、私は職場から徒歩15分の家賃9万円の部屋に住んでいた。手取り22万円のうち4割が家賃に消えていた。「通勤が楽だから」というだけの理由で、5年間で540万円を家賃に払い続けた計算だ。もし当時、郊外の月5万円台の物件に住んでい…
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不動産投資詐欺の手口と見分け方
29歳のころ、私のスマホに「月3万円の家賃収入が手に入ります」という広告が届いた。なんとなく申し込んだ無料相談会で、営業マンは「今買わないと損です」「この物件はすぐ売れます」「ローンが通るうちに早く」と畳み掛けてきた。気づいたら契約書を…
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地方不動産投資の可能性と注意点
30歳のとき、「地方の激安物件を買って家賃収入を得る」という夢を真剣に考えていた。ネットで500万円以下・利回り15%以上の中古アパートを見つけ、興奮して問い合わせた。しかし現地を見た人から「近くに工場があって臭いがひどい」「最寄り駅ま…
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住宅ローン減税を最大限に活用する方法
30歳でマンションを買った翌年、確定申告会場で1時間待って19万円の還付を受けた。ところが翌年も確定申告に行ってしまい、また1時間を無駄にした。「2年目から年末調整でよかった」と知ったのは帰宅後だった。制度の詳細を知らないと時間まで損を…
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住宅購入の基礎知識【2026年版】家を買う前に知っておくべき5つのこと
「家を買いたいけど何から始めれば？」住宅購入で後悔しないために、物件選びの前に知っておくべき予算の考え方・住宅ローンの仕組み・購入までの流れ・賃貸vs購入の考え方を解説。
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住宅ローン控除の全容と申請のやり方
念願のマイホームを購入した翌年、確定申告をしなかった友人は年間29万円の控除を丸ごと受け損ねた。「面倒だから来年やろう」の先送りが、13年間で数百万円規模の損失につながるとは思っていなかったそうだ。初年度の申告を1回するだけで、2年目以…