Tag: 投資
All the articles with the tag "投資".
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相続における不動産の扱いと対策
父親が定年を迎えてふと思った。「もし両親が亡くなったら実家はどうなるんだろう」——調べてみると、相続トラブルの7割が遺産額5,000万円以下の一般家庭で起きているという事実を知った。「うちには関係ない」と思っていたが、まったく他人事では…
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民泊投資の現実とリスク
29歳のとき、私は本気で民泊投資を考えていた。友人から「東京の1Kを月18万で借りてAirbnbで回せば月5万は儲かる」という話を聞き、年収350万円・貯金月3万円の私は飛びついた。しかし調べると民泊新法で「年180日以内の営業しかでき…
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テレワーク時代の不動産市場の変化
28歳のころ、私は職場から徒歩15分の家賃9万円の部屋に住んでいた。手取り22万円のうち4割が家賃に消えていた。「通勤が楽だから」というだけの理由で、5年間で540万円を家賃に払い続けた計算だ。もし当時、郊外の月5万円台の物件に住んでい…
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不動産投資詐欺の手口と見分け方
29歳のころ、私のスマホに「月3万円の家賃収入が手に入ります」という広告が届いた。なんとなく申し込んだ無料相談会で、営業マンは「今買わないと損です」「この物件はすぐ売れます」「ローンが通るうちに早く」と畳み掛けてきた。気づいたら契約書を…
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地方不動産投資の可能性と注意点
30歳のとき、「地方の激安物件を買って家賃収入を得る」という夢を真剣に考えていた。ネットで500万円以下・利回り15%以上の中古アパートを見つけ、興奮して問い合わせた。しかし現地を見た人から「近くに工場があって臭いがひどい」「最寄り駅ま…
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マンション購入の諸費用を正確に計算する
28歳のとき、3,000万円のマンション購入を決意した私は「頭金300万円を用意した」と安心していた。ところが契約直前にFPから「諸費用が別途230万円かかります」と言われ、頭金のほぼ全額が消える計算になった。知らなかっただけで230万…
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住宅購入時の補助金・給付金を全て調べる
30歳でマンションを買った翌月、友人から「すまい給付金って申請した？」と聞かれた。調べると最大50万円もらえる制度だったが、申請期限が2週間前に過ぎていた。知らなかったせいで50万円を取り逃がした。住宅購入は知識の差が百万円単位で結果に…
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賃貸物件の交渉術。家賃を下げるコツ
28歳のとき、家賃9万円の更新書類が届いてもハンコを押して返送するだけだった。2年後に同僚が「更新で5,000円値下げしてもらった」と話すのを聞き、初めて交渉できることを知った。それまでの4年間で12万円×2回＝24万円を交渉せずに払い…